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添加时间:新京报记者实地走访发现,翡翠·华府、隆基泰和·铂悦山等楼盘推出了最低8万元首付买房,即首付8万元,其余贷款由房地产开发商无息垫付,购房者再分期偿还。中原地产首席分析师张大伟分析称:“如果首付都是借的,一旦房价出现波动,对于购房者来说就很容易出现断供的可能性。”
有业内人士对记者透露,目前业内平均单个学员获客成本在4000、5000元左右,高的甚至能上万。而对于教师成本,此前有媒体报道,以学霸一对一为例,其用户首次充值在7000至8000元之间,用户平均续费为1.2万元,其中60%的费用付给老师。其次,在教育培训行业中,存在低价策略。很多在线教育机构会用打折优惠活动吸引用户,这样订单能贡献的收入就会大幅下滑。上述业内人士提道,实际上低价策略的核心是“用好产品留住顾客”,简单说就是要通过高续费率弥补之前低价的损失,从而实现可持续的规模增长。“但如果收费支撑不了获客成本,且教学质量又跟不上,续费率低,就会形成恶性循环。”
【全国性大行:地方债供需两旺,挤出NCD和政金债配置需求】8月地方债发行扩容,大行配债规模猛增,对政金债和NCD挤出效应明显。8月地方专项债发行提速,银保监会、财政部踹多项政策保证地方债顺利发行。目前大行对地方债需求非常旺盛,尤其是对于地方专项债,这是因为地方专项债虽然是省级代发,但跟各地方的具体项目挂钩,银行资金买入地方专项债后可作为投资优质项目的资本金,在项目上实施投贷联动,可提前和更深度的参与地方优质项目,也为后续信贷等融资提高定价权。
除此之外,房企通过海外发行美元债券,以及面向合格投资人发行私募债券的行为同样积极。美国信贷市场研究公司CreditSights近期发布的一份报告称,今年第一季度,中国房企在亚洲高收益美元债券的发行中独占鳌头。报告显示,亚洲发行人在该季度共发行约200亿美元高收益债券,同比增长超一倍,而其中80%来自中国房企。
目前,涿州市人民政府的规定是“对非本市户籍居民家庭,限购1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%。”新京报记者在近日走访涿州市部分楼盘时发现,不少开发商为了促销新楼盘,均推出“8万首付购房”、“10%首付购房”等口号,以吸引客户,例如鹏渤·印象城、翡翠·华府、隆基泰和·铂悦山等楼盘,均可使用分期首付。
从管理费的明细中可以看到,从2016年至2019年一季度,股份支付费用占管理费总额的比例都是最高的,公司的多次股权激励也多次支付股份确认费用。同时,我们从销售费用明细中看到一个问题,就是2018年与2019年一季度的营收不过是191万和227万,而同期产生的销售费用却大幅高出营收,2018年销售费用是营收的424.6%、2019年一季度也有192.5%。根据公司的解释,销售费用高是因为市场对创新药需要一个了解、认知和接受的过程。所以在自艾可宁于2018年5月获得国家药监局上市批件后,公司开展了医学推广活动,增加医疗界对艾可宁的了解,因此也就是销售费用大幅增加。